Ипотека семьям. Главные особенности |
Если вы решили приобрести жилье по ипотеке, то вам следует знать некоторые особенности такого кредитования.
Исходя из того, что ваше будущее жилье становится залогом кредитной сделки, то вам необходимо своевременно совершать ежемесячные платежи по ипотеке. В случае неуплаты, банк имеет полное право на продажу вашей собственности для получения суммы, необходимой для погашения задолженности.
Главным преимуществом ипотеки является то, что вы имеете возможность въехать в новую квартиру сразу же после того, как вы подпишете договор и уплатите первоначальный взнос. Вам не придется снимать квартиру, теряя при этом не маленькие деньги.
Кроме того, недвижимость становится вашей собственностью, а после того, как вы уплатите полную стоимость ипотеки, то получите квартиру в свое пользование навсегда. То есть вы всегда можете сдать свою квартиру в аренду другим людям, используя оплату для погашения кредита по ипотеке. Однако до тех пор, пока ваша квартира будет залогом, вы не сможете ее продать.
Основной недостаток ипотеки – большая переплата. Это связано с завышенными процентами, оформлением страховки и другими издержками. Общая стоимость жилья по ипотеке может обойтись вам в 2 раза дороже реальной стоимости квартиры.
Во многом это связано с большой суммой ипотеки и с длительным сроком кредитования.
Вашу платежеспособность рассчитывают исходя из реальных доходов, а также наличия у вас дорогостоящего имущества (движимого или недвижимого). При этом ваш доход должен превышать расходы не менее чем в 1,5 раза (с учетом выплаты кредита).
|
